Rozważasz inwestycję w nieruchomość lub apartamenty nad morzem, lub w górach, ale nie wiesz, jak wygląda współpraca z operatorem inwestycyjnym takich obiektów? Wiedza o tym może zmienić nastawienie do takiej inwestycji, gdyż to właśnie dzięki niemu możliwe jest osiągnięcie najlepszego zysku w skali rok do roku. Sprawdź, kim jest operator inwestycyjny oraz jakie zadania do niego należą.
Kim jest operator i na co warto zwrócić uwagę podczas współpracy z nim?
Podczas współpracy z operatorem inwestycyjnym danej nieruchomości, np. całorocznych domków modułowych przeznaczonych pod inwestycję, można łatwo zarządzać całą inwestycją. To właśnie on jest odpowiedzialny za planowanie całego modelu biznesowego i jego organizację od podstaw.
– Wybierając dany projekt inwestycyjny oparty o rynek nieruchomości, za każdym razem należy dokładnie zweryfikować podmiot, który będzie operatorem inwestycji. Warto sprawdzić jego doświadczenie biznesowe, a w szczególności, jakie zyski osiągał na innych projektach. Warto porozmawiać z osobami, które już z nim współpracowały i zapytać o doświadczenia. Można także sprawdzić na stronach, m.in. KNF, czy nie ma jakiś ostrzeżeń wobec danego podmiotu – mówi Jakub Piątek, Prezes Zarządu Kancelarii Nieruchomości Premium we Wrocławiu.
Najważniejszym elementem, z punktu widzenia inwestora, jest otrzymywanie określonych zysków z inwestycji. Najczęściej są one wypłacane raz w roku. Dzięki współpracy z operatorem i jego umiejętnościom zarządzania obiektem, zyski te potrafią być bardzo zadowalające.
Jakie są jego obowiązki?
Pośród obowiązków operatora inwestycyjnego jest zarządzanie nieruchomością w czasie trwania umowy, a także w zakresie, który ona definiuje i dbanie o nią. Zajmuje się także wszelkimi działaniami marketingowymi, dba o standard wyposażenia obiektu oraz zarządzanie całą infrastrukturą. Co więcej, w pełni obsługuje proces wynajmu, np. jak w przypadku modułowych domków Balance Park, gdzie po stronie operatora jest całościowa obsługa klienta, jego zakwaterowanie oraz serwis nieruchomości.
Korzyści ze współpracy z operatorem inwestycyjnym
Inwestycje zarządzane przez profesjonalnego operatora, który jest w stanie wygenerować satysfakcjonujące, regularne zyski na danym projekcie, są mądrym rozwiązaniem, szczególnie dla inwestorów pasywnych. Ponieważ niewiele osób posiada odpowiednią wiedzę, a także doświadczenie w długoterminowym, a przede wszystkim skutecznym inwestowaniu, warto nawiązać tego rodzaju współpracę.
– Jedną z barier, jaką zazwyczaj posiadamy, jest czas, którego po prostu nie mamy. Dlatego z pewnością warto dbać o zabezpieczenie i kumulowanie swojego kapitału w ciekawych inwestycjach zarządzanych przez profesjonalnych operatorów – dodaje Jakub Piątek.
Dzięki operatorowi inwestycyjnemu oszczędza się czas, a przy tym można uniknąć m.in. sporej ilości stresu związanego z obsługą klienta, remontami obiektu lub serwisem. Taka kompleksowa obsługa sprawia, że inwestor nie musi się niczym zajmować, a przy tym czerpie korzyści finansowe z nieruchomości, w którą zainwestował. Goście, którzy wynajmują ją na jakiś czas, są w całościowo zadbani, zaopiekowani i obsłużeni bez jego bezpośredniego udziału. Dodatkowo może on skorzystać z obiektu w ciągu roku, na przykład w celach wakacyjnych lub na swoje własne potrzeby. To trochę tak, jakby miał dwie nieruchomości w jednej, jednak nie ponosi podwójnie kosztów.
Publikacje w mediach:
zxzxzxz